Коттедж с 5 спальнями 420 м² лот 23748

О доме

В продаже дом 420 кв.м из полнотелого кирпича в живописном, охраняемом коттеджном поселке Лужки-2 у леса и реки Истра со всеми центральными коммуникациями! 35 км до Москвы, быстрый выезд на Новорижское шоссе! Новый ремонт 2025 года. Граничащий с лесом участок 21 сотка в самой тихой части КП. Никаких окна в окна, полная приватность. Соседи все построены. В коттеджном поселке освещение, интернет под землей, нет ЛЭП и других признаков СНТ. Дороги и тротуары брусчатка. Своя УК.

В доме 5 спален, кабинет, кухня, совмещенная с гостиной 60 кв.м со вторым светом и камином, игровая/кинозал, 4 с/у, комнаты хранения, терраса, сауна.

1 эт. прихожая, гостиная со вторым светом, кухня с террасой, с/у с ванной и биде, спальня, два кабинета, гардеробная.

2 эт. мастер-спальня, с/у с душевой и ванной, гардеробная, спальня, второй с/у с ванной, балконы.

Цоколь: две большие комнаты, с/у, сауна с купелью, спортзал, 3 комнаты для хранения, постирочная, котельная.

Высокое качество строительства, монолитный фундамент, облицовочный кирпич, кровля натуральная черепица. Пол дубовая инженерная доска, крупноформатный итальянский керамогранит, теплые водяные полы на 1 эт. и во всех мокрых зонах. Подоконники из мрамора. Камин Chemenees Philippe с панорамным остеклением топки и подъемным механизмом, кухня серии Allure от бренда Marya с островом, встроенной немецкой техникой, индукционная плита, два встроенных холодильника Liebher. Бойлер и котел Buderus с запасом по мощности. Окна Rehau. Мансардные окна Velux. Кондиционирование. Дубовая лестница от Металлдизайн. Двери Union и Волховец. Новая финская сауна Harvia. Электричество 15 кВт. Система от протечек, обратный клапан у труб канализации.

Огороженный участок правильной формы. Электрические ворота. Паркинг на 5 машиномест. Кованный забор, изгородь из туй. Ели, сосны, гортензии. Электричество и водоснабжение на участке. Отмостка, ливневка, дренаж 5 колодцев. Спланирована система полива и посадка газона. Дом на высокой точке с прекрасными видами из всех окон. В пешей доступности 10 мин живописный берег реки Истра, храм, пляж. Круглосуточная вооруженная охрана, строгий пропускной режим, группа быстрого реагирования на территории КП, патрулирование, единый стиль, ухоженные посадки, прогулочные зоны, детская и футбольная площадка. Зимой чистка снега техникой УК. Статусное окружение. Возможна регистрация в доме.

В 5 мин. станция Манихино-1 и 50-й км, инфраструктура поселка Октябрьской фабрики (кафе, магазины, продукты, аптека); загородный отель Лужки со спортклубом, бассейнами, ледовым дворцом и лыжным спуском; СберУниверситет; санаторий Истра. Доставка Вкусвилл до двери за 2 часа, Озон за 40 мин. В доступности 10 км Novaya Riga Outlet Village, ТРЦ Покровский, Технолицей им. Долгих, школа Wunderpark, Павловская гимназия, Азбука вкуса, Павлово Подворье, World Class Павлово, мед.клиника Медси и мн. др. для активной жизни. 20 мин до города Истры.