Коттедж с 5 спальнями 850 м² лот 23292

О доме

Классическое домовладение, продуманное до мелочей, расположено в элитном коттеджном поселке Княжье Озеро, в Павловской Слободе, всего в двадцати четырёх километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. На просторном участке площадью двадцать шесть соток органично разместился дом площадью восемьсот пятьдесят квадратных метров.

Жильё предлагается под ключ — с мебелью, готовым интерьером и всеми необходимыми коммуникациями. Это полностью готовое решение для жизни, где комфорт сочетается с эстетикой. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добираться до города, а развитая инфраструктура поселка обеспечивает высокий уровень сервиса.

Дом построен из кирпича, кровля утеплена и оборудована мансардными окнами Fakro. В отделке использованы качественные материалы: полы Finex, плитка Kerama Marazzi, обои Andra Rossi, Melissa Neo Classic и Aura Nostalgie, подоконники Belenco. Оконные рамы деревянные, лестница также выполнена из дерева. Везде, где уложена плитка — в прихожей, кухне, столовой, террасах и санузлах — предусмотрен водяной подогрев пола.

На первом этаже расположена функциональная прихожая с удобным переходом в гараж на одну машину. Просторная гостиная разделена на две зоны — для отдыха и для детских игр. Здесь же находятся кабинет, столовая, объединённая с кухней, и два санузла: один при кабинете, другой у входа.

Особое очарование этому уровню придаёт терраса с выходом на задний двор — идеальное место для цветов и семейных завтраков на свежем воздухе.

На втором этаже находится приватная зона: мастер-спальня с собственным санузлом, гардеробом и выходом на террасу с балконом. Терраса отделана плиткой, оборудована освещением для цветов и раковиной, а окна выполнены с зеркальным отражением. Здесь также расположены три просторные детские комнаты, каждая со своим санузлом и хорошим освещением в учебной зоне. В двух детских установлены акриловые ванны, в одной — душ.

Третий этаж поражает светом и простором. Здесь обустроены библиотека, гостиная, две гостевые спальни, санузел и кладовая. Высокие потолки и склоны крыши не мешают ощущению воздуха и свободы.

Подвал дома — это отдельный мир комфорта и функциональности. Здесь пять просторных кладовых, спортивный зал с прорезиненным полом, кинозал с камином в английском стиле и раскладными сиденьями, постирочная с шахтой для белья с первого и второго этажей, санузел с душем и писсуаром, а также холодильная комната для хранения вещей и продуктов. Все помещения продуманы до мелочей, чтобы обеспечить удобство и порядок.

Инженерная часть дома выполнена на высшем уровне. Электрическая мощность составляет пятьдесят киловатт. Установлены два котла Buderus Logan G334 WS мощностью девяносто четыре киловатта каждый, бойлер Vaillant, генератор MVAE АД-40-40-АР и стабилизатор Энергия серии Ultra. Радиаторы Royal Thermo и Arbonia обеспечивают равномерное тепло, а кондиционеры установлены на террасах, третьем этаже, в беседке, бане и у персонала. Система водоочистки Экодар Pro-3.5H и приточно-вытяжная установка Breezeart создают идеальный микроклимат. Гаражные ворота Hormann, датчики протечки воды под каждой батареей и краном, а также автоматический полив со скважиной, управляемый через приложение, дополняют систему комфорта и безопасности.

Участок представляет собой образец ландшафтного искусства. Здесь выполнены профессиональные работы по благоустройству, высажены хвойные растения — можжевельники, туи, ели, голубая ель — и плодовые деревья: яблони, груши, сливы. Растут ивы четырёх сортов, жасмин, гортензии, розы, рододендроны, ирисы, кусты малины, ежевики и голубики, а вдоль ограждения тянется виноград. Есть оборудованные высокие грядки и каскады для цветов.

Участок разделён на зоны: костровую, игровую площадку и газон для игр. Дорожки выложены тротуарной плиткой, установлено освещение, включая новогоднюю подсветку всех строений. Дренаж и водоотведение выполнены качественно, подключены к поселковой системе.

Расположение участка — центральное, в ВИП-зоне, на тихой тупиковой улице перед прогулочной аллеей. В пешей доступности две детские площадки и озеро, рядом находится молодежный клуб для подростков.

На участке расположены дополнительные строения. Просторный гараж рассчитан на четыре автомобиля. На первом этаже — бойлерная, генераторная, мастерская с выводом электричества на 320 В и помещение для хранения инвентаря. На втором — гардеробная, санузел, две спальни и комната с монитором камер и пожарной сигнализацией. По периметру участка установлены камеры видеонаблюдения.

Баня выполнена из клееного бруса и включает прихожую, гостиную с мини-кухней, туалет, душ, купель, парилку и отдельный вход в топочную. Беседка построена из газосиликатных блоков и оборудована кирпичным комплексом для готовки — мангалом, печью под казан, коптильней и электроплитой. Внутри есть санузел, щитовая и дровница с отдельным входом. Для домашних питомцев предусмотрена большая отапливаемая будка с внутренней отделкой плиткой, окном, дверью и выходом в огороженное пространство.

Безопасность и комфорт проживания обеспечиваются центральным расположением в ВИП-зоне поселка и наличием всех необходимых коммуникаций.

Территория оборудована дренажной системой, все строения украшены нарядным освещением. Качественная мебель и техника уже ждут новых владельцев.

Это домовладение в одном из лучших поселков Подмосковья не оставит равнодушным — здесь можно поймать истинный покой и умиротворение, наслаждаясь гармонией с природой и высоким уровнем жизни.