Участок 800 соток лот 24645

Об участке

8 га у М7 и М12 | производство + 3 здания + агротуризм +озёра

ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС 8 ГА ВО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Продаётся единый инвестиционный актив в районе г. Покров: два земельных участка общей площадью 80 000 м² (8 га) с промышленной площадкой, тремя нежилыми зданиями, инженерными коммуникациями, собственной скважиной и природной территорией с лесом и тремя озёрами.

Ключевое преимущество объекта — возможность развивать на одной территории два направления: производственное и аграрно-рекреационное.

ПРОМЫШЛЕННАЯ ЧАСТЬ — 1,4 ГА

Земля промышленного назначения, использование — для производственных целей.

На территории расположены 3 нежилых объекта:

• 1 566,1 м²

• 135,3 м²

• 76 м²

На площадке действует бизнес по розливу бутилированной воды из собственной скважины и аренда вышки МТС

Инженерная инфраструктура:

• собственная электроподстанция — от 150 кВт

• собственная скважина

• газ заведен на территорию

• две точки подключения газа

Площадка может рассматриваться под производство, переработку, цеха, складские и административно-производственные объекты — в пределах разрешённого использования и градостроительных ограничений участка.

ПРИРОДНАЯ И АГРАРНАЯ ЧАСТЬ — 6,6 ГА

Земля сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения фермерского хозяйства.

На территории:

• лесной массив

• 3 сообщающихся озера

• собственная береговая линия

• пляжная зона

• протяжённость береговой линии — около 800 м

Территория представляет интерес для развития фермерского хозяйства и, при наличии необходимых согласований и допустимости соответствующего использования, рекреационных проектов.

ЛОГИСТИКА

• около 3 км до трассы М7

• около 5 км до М12

• в 2027 году планируется строительство асфальтированной дороги непосредственно до территории

Такое расположение позволяет сочетать производственную функцию с относительно быстрым автомобильным сообщением.

ЧТО ПОКУПАЕТ ИНВЕСТОР

Не просто земельный участок, а земельно-имущественный комплекс с существующей инфраструктурой и несколькими сценариями дальнейшего развития:

производство / переработка / складская функция / действующее направление по розливу воды / фермерское хозяйство / перспективное развитие природной территории.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Оба земельных участка оформлены на физическое лицо.

Обременения отсутствуют.

Задолженности по налогам нет.

По запросу предоставим кадастровые номера, документы на землю и строения, сведения по коммуникациям и дополнительную информацию по объекту.

Звоните или пишите. Организуем показ территории и подробно обсудим возможный сценарий приобретения и развития объекта.